车城网友论坛 - 『新闻趣事谈』 - 呈陈市长：不要将市规划局成为“史上最牛规划局”

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本主题由 jps 于 2008-8-3 13:31 设置高亮

zp888
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关于加强个人住宅建设规划管理的补充意见

局属各科室、规划分局：
《十堰市城区个人住宅建设规划管理办法》已经市政府批准同意，将于六月一日起施行。现就具体操作中的有关问题提出如下意见，请遵照执行,本意见与“十规发[08]1号”文相冲突的地方以本意见为准。
一、区域划分
A、城市重点地区：
1、茅箭分局是：武当大道、辽宁路、车站路、北京路、江苏路、人民路、朝阳路、柳林路、东岳路（南）、天津路、重庆路、东风大道、黑龙江路、东环路、上海路、中岳路（南至垭子居委会和市木材检查站；东至鸳鸯乡许家村一组、八组；武当街办除脂肪沟、堰口村四组、马家河涵洞以北；武当路以北均为规划区范围内）等主干道沿线两侧各300米、次干道沿线两侧各200米范围内。
2、张湾分局：汉江路、公园路、车城西路、车城路、车城南路、东岳路（北）、大岭路、凯旋大道、浙江路、广东路、镜潭路、湖南路、贵州路、方山路、花果路、西城路、新疆路（车城街办全部辖区；汉江街办：龙潭湾村七组、九组，八亩地村一组、三组；红卫街办全部辖区；花果街办：铸一新村、安沟新村、发动机南、二堰铺、北村、上河、二堰河、花果村、花园村新村居委会，头堰水库下游、岔河村、花果村、花园村、花园沟村均为埠划区范围；西城开发区；郭家村一组、三组、四组、五组、六组、七组，草店村一组、二组、三组、四组、六组、七组、八组及镇中心区全部范围列入城区规划区；茅坪乡：双楼门村一组、二组、三组在规划范围内）等主干道沿线两侧各300米、次干道沿线两侧各200米范围内。
B、城市一般地区：在该范围内除上述重点地区以外的其它区域。
C、城市郊区的乡镇和村庄以及城市行政区域内其他因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。
二、关于审批程序
1、在城市重点地区和一般地区范围内，属新征宅基地（新建、扩建、易地新建）的个人建房，应先予办理《建设用地规划许可证》，再向市国土资源部门办理用地批准手续，凭用地批准书办理《建设工程规划许可证》。城市郊区的新征宅基地的个人建房，可直接办理《乡村建设规划许可证》。
2、在一般地区范围内新征宅基地的个人建房，由规划分局提出选址地点，并由各分局集中报市局规划用地管理科审查备案后，由规划分局核发《建设用地规划许可证》及附图。
3、《建设工程规划许可证》及附图、《建设工程临时规划许可证》（危房维修）由规划分局直接核发。
三、关于重点地区范围内个人建房备案问题
1、需新征宅基地的，各分局报送规划用地管理科备案时，规划用地科仅就建房宅基地（1）是否存在用地重迭？（2）用地性质是否符合城市规划？（3）是否与规划道路和其他建设用地相冲突？等进行核实。
2、勿需新征宅基地即符合“三原则”建房以及经规划用地科备案并办理土地使用手续的，由各分局集中报送建设工程科备案时，建设工程科仅就建房地点（1）是否符合居民点规划？（2）四至间距是否符合相关规定？（3）层数是否符合《办法》规定？等进行核实。
3、各分局将需要备案的建房户名单、地点、用地面积、建筑层数、建筑面积等材料每月报一次到局执法科室备案（特殊情况除外）。各分局要严格按《办法》实施规划管理，并对所报备案材料的真实性负责。
4、十堰经济开发区规划分局要严格按照《办法》的规定和程序对个人住宅建设实施规划管理，并受市局委托独立地开展辖区居民个人建房的审批及实施管理工作。
5、市执法监督科负责对各分局实施辖区居民个人建房审批及实施管理工作进行监督检查工作，定期对监督检查情况进行通报，年终进行检查考评。
四、审批流程仍按“十规发[2008]1号”文件执行

二○○八年七月四日

[ 本帖最后由 zp888 于 2008-8-27 18:52 编辑 ]